Převod orné půdy na stavební pozemek krok za krokem
Realitní občasník | vydáno
KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Pracujete v realitách a zajímají vás on‑line trendy? Nevíte, jak efektivně plánovat čas u vás ve firmě nebo jaké postupy jsou vhodné pro nábor nabídek? Potřebujete proškolit realitní software Poski REAL?
Pokud vás témata zajímají a máte zájem se dozvědět více, kontaktujte našeho poradce.
Po turbulentním období, kdy se trh s nemovitostmi potýkal s výraznými cenovými propady, se situace začíná stabilizovat. V roce 2024 zaznamenáváme první známky růstu cen, které však stále nedosahují úrovní z první poloviny roku 2022. Pojďme se podívat na aktuální vývoj a situaci na trhu nemovitostí v různých částech České republiky.
Hlavní město České republiky, Praha, se ukazuje jako jeden z nejstabilnějších trhů s nemovitostmi. Díky vysoké poptávce a omezené nabídce se ceny bytů v Praze drží blízko úrovní z konce roku 2021. Tento trend je podpořen jak domácími kupujícími, tak zahraničními investory, kteří hledají bezpečné a lukrativní investiční příležitosti. Stabilní cenová hladina v Praze představuje pro investory méně rizikové prostředí v porovnání s jinými regiony.
Brno, jako druhé největší město v České republice, také zaznamenává růst cen bytů. Podle dat z realitního softwaru Poski REAL, využívaného více než 3500 realitními makléři, ceny bytů v Brně stouply o 22 %. Tento růst je poháněn nejen rostoucí poptávkou, ale i investicemi do infrastruktury a rozvoje městských projektů. Brno se tak stává atraktivním místem pro mladé profesionály a rodiny hledající kvalitní bydlení.
Na rozdíl od Prahy a Brna, města jako Ústí nad Labem vykazují větší cenovou volatilitu. Ceny nemovitostí v těchto oblastech kolísají více, což může být způsobeno různými ekonomickými faktory a nižší poptávkou. Přestože tato nestabilita může být pro některé kupující odrazující, nabízí zároveň příležitosti pro investory hledající nemovitosti za nižší ceny s potenciálem růstu v budoucnosti.
V Olomouci a Ostravě zůstávají ceny bytů meziročně víceméně stejné. Tento stabilní vývoj může být vnímán jako pozitivní zpráva pro stávající vlastníky nemovitostí, ale zároveň naznačuje omezený potenciál pro rychlé zhodnocení investic. Tyto regiony mohou přitahovat kupující, kteří hledají stabilní bydlení bez výrazného rizika cenových výkyvů.
Trh s nemovitostmi se po propadech postupně stabilizuje a ceny bytů začínají opět růst. Přesto jsme stále daleko od cenových hladin z první poloviny roku 2022. Pro investory a kupující je nyní klíčové pečlivě sledovat další vývoj a zohlednit dlouhodobé trendy na trhu.
Jedním z důležitých faktorů, které ovlivní budoucí vývoj, je hospodářská situace a inflace. Rostoucí náklady na energie a stavební materiály mohou dále tlačit ceny nemovitostí nahoru. Na druhé straně, úrokové sazby hypoték a dostupnost financování budou hrát významnou roli v dostupnosti bydlení.
Vývoj cen bytů po propadech ukazuje na postupnou stabilizaci trhu, přičemž různé regiony vykazují odlišné trendy. Praha a Brno zaznamenávají růst a stabilitu, zatímco města jako Ústí nad Labem a Ostrava nabízejí investiční příležitosti v nestabilnějším prostředí. Sledujte trh a zvažujte dlouhodobé faktory při plánování investic do nemovitostí.
