Převod orné půdy na stavební pozemek krok za krokem
Realitní občasník | vydáno
Pracujete v realitách a zajímají vás on‑line trendy? Nevíte, jak efektivně plánovat čas u vás ve firmě nebo jaké postupy jsou vhodné pro nábor nabídek? Potřebujete proškolit realitní software Poski REAL?
Pokud vás témata zajímají a máte zájem se dozvědět více, kontaktujte našeho poradce.
Trendy v poskytování hypotečních úvěrů: Co říkají čísla?
Jaké faktory ovlivňují současný vývoj na hypotečním trhu v České republice a co přinášejí statistiky poskytnutých úvěrů? Podívejte se na to, jak se mění poptávka a nabídka hypotečních produktů a jaké trendy můžeme očekávat v budoucnosti.
Duben 2024 přinesl na českém hypotečním trhu významné změny. Podle dat České bankovní asociace Hypomonitor banky a stavební spořitelny poskytly v tomto měsíci hypoteční úvěry v hodnotě 21,9 miliardy korun. Tento objem představuje nejen meziměsíční nárůst o 20 %, ale také více než dvojnásobek ve srovnání s loňským dubnem.
Pokles úrokových sazeb na historické minimum
Úrokové sazby nových hypotečních úvěrů klesly v dubnu na 5,1 % z březnových 5,19 %. Tato hodnota je nejnižší od června 2022. Přestože se rychlost poklesu sazeb zpomalila v důsledku rozkolísaných tržních úrokových sazeb, které od poloviny března opět rostly a dosáhly nejvyšší úrovně v letošním roce, je současný trend pozitivní.
V dubnu dosáhl objem nově poskytnutých hypoték bez refinancování 18,8 miliardy korun, což je výrazný nárůst oproti březnovým 15,4 miliardy korun. Objem refinancovaných úvěrů činil 3,2 miliardy korun, což představuje 14,5 % z celkového objemu poskytnutých hypoték, nejnižší hodnotu od konce roku 2022.
Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl v dubnu 5212, což je nejvyšší hodnota od května 2022. Ve srovnání s dubnem 2020 je však počet hypoték stále nižší o 14 %. Průměrná výše hypotéky vzrostla z březnových 3,44 milionu na 3,6 milionu korun, což je nový rekord, překonávající dosavadní maximum z listopadu 2021.
Podle ekonoma České bankovní asociace Jakuba Seidlera je růst průměrné hypotéky způsoben několika faktory. Vyšší ceny nemovitostí, které i přes mírný pokles v loňském roce zůstávají vyšší než na konci roku 2021, a postupný pokles úrokových sazeb umožňují žadatelům dosáhnout na vyšší úroveň hypotéky. Dalším faktorem je růst mezd domácností, který rovněž přispívá k větší dostupnosti vyšších hypoték.
Hypoteční trh v ČR tedy zažívá pozitivní změny, a to jak v objemu poskytnutých úvěrů, tak v počtu nově uzavřených smluv. Tento vývoj naznačuje stabilizaci a optimistický výhled pro budoucí růst.
