Rodinný dům, 4+1 s garáží, Kladno Rozdělov
Prostorný rodinný dům s garáží a pergolou v Kladně Rozdělově po kompletní rekonstrukci? Samozřejmě.
Exkluzivně. Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 104 m2 a celkovou plochou 150 m2 (navíc sklep, krytá pergola, garáž s dílnou, studená komora), umístěnou na exkluzivním místě v Kladně Rozdělově, v klidné části Štefánikovy ulice.
Přízemní dům s obytným podkrovím může být využit i ke dvougeneračnímu bydlení: v 1. n.p. je k dispozici byt 3+1 s podlahovou plochou 66 m2 (zádveří, chodba, 3x pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC), v podkroví, přístupném z chodby, je k dispozici pokoj a koupelna s WC (stavebně lze rozdělit na 2 pokoje). Tento prostor lze po instalaci kuchyňské linky užívat jako samostatný byt (instalaci linky příp. zajistíme).
Objekt byl kompletně rekonstruován: nyní nové rozvody vody (vodovodní řad), odpadu (kanalizační síť obce) a elektřiny, střecha (částečně vyměněny krovy, instalovány střešní tašky s glazurou, vyměněny okapy), vytápění (plynový kotel, deskové radiátory), vstupní a interiérové dveře, okna, kuchyňská linka (kombinovaný sporák, digestoř), 2x koupelna, podlahy (laminát, dlažba), výstavba podkrovního bytu.
Díky instalaci zateplení pláště domu, kvalitní tepelné izolaci podkroví a přízemních prostor, oknům s trojsklem, venkovním předokenním žaluziím a obložení celého interiéru obytné části kvalitními korkovými obklady, je dům velmi teplý a tichý, s neznatelným dopadem ruchu z ulice a velmi nízkými náklady na užívání (5.600 Kč pro 2 osoby za plyn, vodu a elektřinu). Neoslovují-li Vás antialergenní vlastnosti korku nebo prostě jenom preferujete interiérové nátěry namísto korkových obkladů, zajistíme výmalbu stávajícího korkového obložení profesionálním malířem (2 dny práce); získáte tím efektní plastický povrch zdí se zachováním protihlukových a tepelných vlastností korkových obkladů.
Výhodou domu je krytá pergola s krbem, která podstatným způsobem zvyšuje komfort bydlení nejenom v letních měsících. Další nespornou výhodou je garáž s dílnou se sekčními vraty na dálkové ovládání. V zahradě je k dispozici pečlivě udržovaný trávník, ohraničené záhony, komora na zahradnické práce, příp. uložení zahradní techniky. Parkování až 2 dalších vozů je možné také ve dvoře (dvoukřídlá vrata).
Část Kladna, Rozdělov, je exkluzivní lokalita, která je preferována pro blízkost příměstského lesa s cyklostezkami, vynikající dostupnost Prahy (zastávka pro bus PID je umístěna 7 minut chůze - směr Zličín, Veleslavín, aut. nádraží Kladno, Slaný; D 6 dostupná za 6 minut, okraj Prahy celkem za 16 minut jízdy autem) a také pro umístění veškeré občanské vybavenosti v místě.
V případě financování kupní ceny z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, Vám garantujeme rezervaci RD do doby prodeje Vašeho bytu. Financování koupě domu hypotečním úvěrem je možné, hypotéku zajistíme. Přijďte na prohlídku, pořídíte skvostný dům.
Vybavený
Po rekonstrukci
smíšená
