Pronájem, prostor kanceláří, 294 m² v Praze (část Smíchov), okres Hlavní město Praha

Prostorný dům vhodný pro unikátní kancelářské prostory s terasou a zahradou na Praze 5

Nabízíme výjimečný dům s celkovou plochou 294 m2, s terasou a vzrostlou zahradou v ulici Na Hřebenkách na Praze 5 - Smíchov, ve vilové čtvrti Hřebenka. Tato nemovitost je ideální pro využití jako kancelář, například pro právnickou, realitní nebo školící činnost.

V přízemí budovy naleznete vstupní halu, zasedací místnost s krbem a mezipatrem, kancelářskou místnost, plně vybavenou kuchyni, komoru, 1 koupelnu, zimní zahradu s vstupem ze zasedací místnosti a terasu. V 1. patře budovy je chodba, 4 místnosti vhodné pro kancelářské využití, 2 koupelny, extra toaleta a technická místnost. 2. patro nabízí menší místnost s přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na Prahu. Nemovitost má udržovanou terasovitou zahradu s úchvatnými panoramatickými výhledy. Vybavení domu zahrnuje kuchyňskou linku s veškerými spotřebiči, vestavěné skříně, interiérové žaluzie v zimní zahradě, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné a vinylové podlahy, dlažbu, dřevěné schodiště, bezpečnostní vstupní dveře. K domu patří 1 parkovací stání v garáži pod domem.

Tato lokalita Prahy 5 nabízí klidné pracovní prostředí s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu U Palaty se nachází přímo naproti budově, přímé autobusové spoje na zastávku tramvaje Švandovo divadlo a stanici metra B - Karlovo náměstí. Při jízdě autem rychlý nájezd na dálniční okruh - tunel Mrázovka a Strahovský tunel, dopravní uzel Patočkova. Výhodu představuje nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov s nepřeberným množstvím obchodů a služeb (např. Tesco, Marks&Spencer, čistírna Cleany, papírnictví AKM, Automyčka express). V okolí nemovitosti najdete restaurace (Restaurace Pod Černým vrchem, Restaurant Petřínské terasy), kavárny (Tomcat coffee, Kafíčko 33), poštu, úřady, bankomaty a další. Pro odpočinek v zeleni lze využít zahradu Kinských nebo rozlehlé Petřínské sady.

Měsíční nájemné činí 65.000 Kč/měsíc plus poplatky (voda, odpad) a převod elektřiny a plynu na nájemce.

Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu jsou 2 roky, ubytování formou Airbnb či sdílené bydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme energetickou třídu náročnosti budovy G.