Pronájem, byt 2+kk, 55 m² v Brnu; Brně (část Dolní Heršpice), okres Brno-město

Pronájem bytu 2+kk (55m2) s balkonem a garáží, ul. Vomáčkova, Brno-Dolní Heršpice

Hledáte bydlení v příjemné lokalitě v okrajové části Brna? Chcete mít výhled do zeleně, snadnou dostupnost do centra a současně kousek do přírody?

Nabízíme k pronájmu útulný byt o celkové ploše 55 m2, o dispozici 2+kk nacházející se v bytovém domě bez výtahu (3.NP/4) na ul. Vomáčkova, Brno-Dolní Heršpice. K bytu náleží balkon s markýzou, komora, zděný sklep v přízemí, garáž (17 m2) s vraty na dálkové ovládání a vyhrazené parkovací stání v témže domě.

Byt prošel na přelomu r. 2021/2022 celkovou modernizací (vinylová podlaha v dekoru bílý dub, výmalba, optimalizace koupelny, výměna osvětlení) a nabízí se částečně zařízený.

Sestává z prostorného obývacího pokoje (24 m2) propojeným s kuchyňským koutem, který tvoří opticky samostatnou místnost. Obývací pokoj s pohovkou, křeslem a konferenčním stolem prosvětlují dvě francouzská okna, z nichž jedno je vstupem na balkon (4 m²). Kuchyňská linka s imitací kameninové pracovní desky je plně vybavena spotřebiči (myčka nádobí, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a varná konvice). Ložnice (10 m2) disponuje velkou vestavěnou skříní s vnitřním členěním. Koupelna (6 m2) s novou pračkou s předním plněním a rohovou vanou je společná s toaletou. Dostatek úložného místa v předsíni (7 m2) je zajištěn velkou vestavěnou skříní se zrcadlem. Jako bonus je k dispozici komora (4 m2), která se nachází na chodbě před vstupem do bytu. Je vybavena policemi a závěsnými háky. Vytápění bytu je řešeno vlastním el. kotlem. Ohřev vody bojlerem. Příjemné vnitřní klima je možné regulovat klimatizací. Elektrické vedení v bytě - VT, NT. Připojení k internetu k dispozici. Vstup do domu je zajištěn elektronickým čipem a hlídán kamerovým systémem.

Bytový dům disponuje vlastními solárními panely, což výrazně uspoří náklady na energii.

Dispozičně je byt nejvhodnější pro pracující pár nebo jednotlivce. K nastěhování od 1.5.2025. Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi, ráda Vás bytem provedu. Těším se na Vás v pátek 11.4.2025 od 16:20 - 18:00 hod.!

Měsíční nájemné činí 19 000,-Kč + zálohy na energie a služby 4 000,-Kč. Majitel požaduje vratnou kauci (jistotu) ve výši 23 000,-Kč. Provize RK za zprostředkování pronájmu 1 nájem.

Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností v Brně i na dálniční uzel D1, D2. Pouhých 6 km do centra. Autobusem IDS JMK linka č. 49 a noční spoj č. 94 v pravidelných intervalech, zastávka autobusu Havránkova v blízkosti domu. Linka č. 67 odjezdy ze zastávky Ikea.

Jedná se o klidné bydlení obklopené zelení v blízkosti řeky Svratky. V blízkém okolí se nachází několik dětských hřišť, sportovně - relaxační areál u Olympie, přírodní koupaliště Biotop Komárov, cyklistická stezka Brno-Vídeň, ... Využívat lze výhod nákupních center v těsné blízkosti. Umístění domu vyniká atraktivní lokalitou na hranici přírody, vyzívající k aktivnímu životu.