Prodej rodinného domu 6+2 213 m2, zahrada 207 m2
LIVEGROUP CZ vám nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji prostorný, vícegenerační cihlový rodinný dům 6+2 v dobrém stavu a úchvatnými výhledy stojící v mírném svahu v klidné boční ulici v Brně – Stránicích nedaleko Wilsonova lesa i veřejné dopravy. Variabilní a velkoryse pojatá dispozice umožňuje bezproblémovou kombinaci bytového i podnikatelského záměru.
V 2. PP je 1 místnost s oknem do zahrady 14,60m2 , technická místnost – sklep13 m2. Celková užitná plocha 2.PP je 27,60 m2.
V 1. PP je obývací pokoj s kuchyní 12,76m2 a ložnice 15,30m2 s výstupem na prosklenou terasu 8,60m2 a okny do zahrady, koupelna s elektrickým bojlerem, přípojkami k pračce i sušičce a toaletou 8m2 , chodba se schodištěm a vstupem do garáže 15m2 . Celková užitná plocha 1.PP je 39,60m2 + garáž 15m2 a terasa 8,60m2.
Dům je postaven ve svahu a vstup do domu je tak do 1. NP, kde je velkoryse pojatý obývací pokoj s jídelnou 46,96 m2 s výstupem na terasu 9 m2 a nádherným výhledem na město Brno, kuchyň 9 m2, toaleta 2 m2 a vstupní chodba 5 m2. Celková užitná plocha 1.NP je 67,4 m2 + terasa 9 m2.
2. NP tvoří 2 ložnice s orientací do zahrady 13,60 m2 a 14,58 m2 se vstupem na slunnou terasu 9 m2 a třetí ložnice orientovaná do ulice 15,45 m2, centrální koupelna s vanou, dvojumyvadlem, toaletou a centrálním plynovým kotlem 7,62 m2 a schodišťová chodba. Z jižní strany orientovaných teras se otevírají pěkné výhledy do širokého okolí a zahrady lemované vzrostlou zelení. Celková užitná plocha 2.NP je 61,47m2 + terasa 9m2.
Dům je okamžitě obyvatelný nebo k rekonstrukci, aby odpovídal současným standardům. V průběhu let prošel několika inovacemi: Okna do zahrady jsou z roku 1996 plastová s bezpečnostní fólií a do ulice byla měněna v roce 2007, na střeše je položen plech a izolace je řešena foukanou pěnou, trámy jsou v dobré kondici, v 1.PP byla provedena kompletní rekonstrukce interiéru v roce 2012. V původním a dobrém stavu jsou stropy se stropním systémem Hurdis, elektřina v mědi, na podlaze jsou položeny parkety z masivu. Vytápění plynové. Parkování v garáži a na parkovacím stání u domu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Okolní bohatá zeleň lesů zajišťuje příjemné odclonění ruchu, bohaté zázemí blízké Kraví Hory s hvězdárnou a planetáriem, sportovním a rekreačním areálem s tenisovými kurty, fotbalovým hřištěm a plaveckým bazénem i prostorem pro odpočinek s piknikem přináší mnohé vyžití. Místo je zároveň velmi dobře přístupné a vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. Jen pár minut chůze je vzdálena mateřská a základní škola, gymnázium, pošta, obchod, kavárna i restaurace. Díky velmi dobře orientované poloze máte centrum města, Brněnské výstaviště i fakultní nemocnici téměř na dosah. Zastávka tramvaje a autobusu je dosažitelná pěšky jen pár minut.
Celková užitná plocha domu 213 m2, zastavěná plocha 103 m2, zahrada 207 m2, ostatní plocha balkonů a terasy 26,6 m2, celkový pozemek 350 m2.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.
cihlová
