Prodej RD 4+kk,196 m2 se zahradou 589 m2 a vedlejší budovou pro podnikání - Příchovice, Plzeň-jih
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej rodinného domu o dispozici 4+kk dispozici a užitné ploše 196 m2, postaveného na vlastním pozemku, na který navazuje krásná, udržovaná zahrada (589 m2) v obci Příchovice u Přeštic, okres Plzeň-jih.
Moderní dům z roku 2012 byl do dnešní podoby postupně dobudován tak, aby splňoval nároky na moderní bydlení a zároveň mohl sloužit i pro podnikání.
Samotný dům je nízkopodlažní, jednoúrovňová budova o zastavěné ploše 255 m2 s půdorysem ve tvaru písmene L, orientovaná průčelím, vchodem a vjezdem na východ.
Obytná část domu je rozdělena na zádveří s prostornou předsíní, ze které je vstup na samostatnou toaletu, do koupelny se sprchovým koutem, vanou a toaletou a dále do všech obytných místností – prostorného obývacího pokoje s kuchyňkou částí, do pracovny, dětského pokoje a ložnice.
Obývací pokoj je srdcem domu. Moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, je oddělena barem od jídelní části a také od prostorné klidové zóny, kde je možné posezení u krbu. Obývací pokoj má východ na terasu (15 m2) a do zahrady.
Dům je přes kancelář a technickou místnost, ve které se nachází pračka, sušička, mrazák, další toaleta, výlevka na vodu (možnost mytí auta) spojem s garáží, kde pohodlně zaparkují dva vozy. Z technické místnosti je přes zastřešený přístřešek zadní východ do zahrady.
Za domem umístěna samostatně stojící stavba, provozovna pro krátkodobé pobyty ve tmě (kolaudace 2022), nepodsklepená, přízemní budova o rozměrech 9,25 x 4,3 m, zastavěné ploše 40 m2 s terasou a s možností posezení, kterou je možno využít i jako kancelář či místo pro ubytování návštěv. Je zde kompletní zázemí, elektrický bojler na ohřev vody v koupelně, toaleta, sprcha, elektrický infrapanel, řízený termostatem pro vytápění.
Okna jsou plastová, opatřená venkovními, elektrickými roletami.
Dům je napojen na veškeré sítě – elektřinu, plyn, obecní vodu a kanalizaci. Má i vlastní studnu s pitnou vodou, rozvedenou do domu. Je tedy možné v případě potřeby přepínat mezi oběma možnostmi. Okapy jsou svedeny do vsakovací jímky. Byla již započata příprava na závlahu zahrady.
V domě je umístěn datový rozvaděč - internet, možnost napojení na kamerový systém.
Zatím nebyl dodán štítek energetické náročnosti, proto se zobrazuje kategorie G. Předpokládaná náročnost B.
Dům se prodává zařízený, o vystěhování nebo ponechání vybavení se bude jednat s konkrétním zájemce.
V obci se nachází Obecní úřad, mateřská škola, Coop, kulturní dům a obecní knihovna. Možnost vycházek a koupání v nedaleké řece Úhlavě.
Veškerá občanská vybavenost v Přešticích, ca 3 km autem nebo 1 km pěšky. Výborná dojezdová vzdálenost do Plzně a do Klatov (cca 20 km), autem, autobusem či vlakem. Výhodou je též velice dobrá dostupnost na dálnici D5 (Rozvadov-Praha).
Koupi této nemovitosti doporučuje pro její situování ve velice žádané lokalitě spádové obce Přeštice. Možno financovat prodejem jiné nemovitosti nebo pro vás zajistíme úvěr.
Těšíme se na vás na prohlídkách.
Vybavený
cihlová
