Prodej novostavby bytu 2+kk s balkónem 54,4 m2 Bolevecká ul., Plzeň
V zastoupení majitele exkluzivně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 2+kk s balkónem o užitné ploše 54,4 m2 (vč. balkónu 7,4 m2), který se nachází ve 4. NP novostavby bytového domu s výtahem, postaveného v roce 2019.
Pro svoji vzdálenost do centra (cca 15 minut pěšky) je Roudná velice žádanou městskou částí Plzně. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Pod Záhorskem s linkami č. 1 a 4. V okolní zástavba je převážně obytná.
Samotný byt je moderně a účelně zařízen. Z předsíně s vysokou závěsnou skříňkou (3,8 m2) vstupujeme do obou místností (pokoje s kuchyní velikosti 25,5 m2 a ložnice 11,2 m2), dále komory sloužící jako úložný prostor s regály na míru (2,0 m2) a koupelny s toaletou (4,4 m2), kde je umístěn sprchový kout, umyvadlo s vestavěnou toaletním skříňkou a zrcadlem a dále pračka se sušičkou značky Whirlpool.
Srdcem bytu je bezesporu designově zařízený obývací pokoj s kuchyňskou linkou, vyrobenou na míru, a zajímavě umístěnou do výklenku, který ji tak opticky odděluje od klidové zóny obývacího pokoje. Součástí vybavení kuchyně jsou kvalitní vestavěné spotřebiče – lednička s chladničkou značky LG, elektrický sporák s indukční deskou, elektrickou troubou, digestoř a myčka, vše od značky Bosch a dále jídelní stůl se židlemi. Odpočinkové zóně pokoje dominuje rozkládací gauč, dále skleněný stolek, komoda a knihovna. Útulnost interiéru dotváří designové prvky - tapeta z kolekce francouzské firmy Éliti, zrcadlo Cloud, stropní osvětlení, stojací lampa a závěsy. Velkou předností bytu je prostorný balkón (7,40 m2), který je umístěn po celé šířce pokoje. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den a majitelům nabízí výhled na katedrálu sv. Bartoloměje. Je skvělým místem pro relaxaci (malá sedací souprava, velký slunečník).
Ložnice je vybavena prostornou vestavěnou skříní, postelí a nočním stolkem.
Okna v obou místnostech jsou opatřena termální fólií, která omezuje teplo vznikající v létě a v zimě naopak chrání před ztrátami tepla skrze sklo. Okna obývacího pokoje jsou opatřena vysoce kvalitní automatickou venkovní roletou proti slunci a dveřní prostor plisé sítí proti hmyzu.
K bytu přináleží zděná sklepní kóje (2,50 m2).
Byt je napojen na veškeré sítě. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově.
Energetická náročnost budovy je B, velmi úsporná.
Náklady na provoz bytu jsou velice příznivé. Fond oprav činí 2.300,- Kč /měsíc, elektřina cca 800,- Kč.
Součástí bytu není parkovací místo, ale lze pronajmout před bytovým domem dle aktuální dostupnosti. Jinak lze parkovat dle dostupnosti v okolí domu.
Veškerá občanská vybavenost na dosah. Navíc možnost relaxace v přírodě díky blízkosti plzeňské ZOO, cyklostezek a Boleveckých rybníků.
Byt má ideální výměru, nabízí se kompletně zařízený a je vhodný i jako investice s možností okamžitého pronájmu. Jeho koupi lze hradit i hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
Balkón 7m2
4. patro
