Prodej, činžovní dům, Uničov, REZERVOVÁNO
Exkluzivní prodej historického činžovního domu z roku 1965 v Uničově, na Masarykově náměstí. Jedná se o trojpodlažní dům s malým pozemkem za domem.
Dům spadá do památkové zóny. Orientace domu je na východ a západ.
Základní informace:
- dvě patra + půdní prostor
- 4 bytové jednotky o dispozici 2+1
- 1 komerční prostor s výlohou v přízemí
- 1 komerční prostor v prvním patře
- zděný dům z roku 1965
- celý dům je v původním stavu
- napojen na inženýrské sítě
- pozemek u domu o ploše cca 146 m2
V přízemí se nachází nebytový prostor, který je v současnosti pronajat jako ,,Sekáč Na Náměstí" o rozměrech 64 m2 a další bytová jednotka 2+1 (pronajato) o rozměrech 68 m2.
V prvním patře pak naleznete další nebytový prostor vhodný jako sál - ateliér, kanceláře, nebo taneční prostor (nyní nepronajat) o rozměrech 64m2. Tento prostor by lehkou stavební úpravou šlo předělat na další bytovou jednotku. Na patře se ještě nachází prostorná 2+1 o rozměrech 65 m2. Dále zde najdete sociální zázemí pro komerci.
V druhém patře jsou dvě 2+1 obě pronajaté dlouhodobými ověřenými nájemníky jedna menší o rozměrech 61m2 a druhá větší o rozměrech 68m2.
Půda je nyní prázdná, ale je možné zde vybudovat dvě garsonky. Byl zde zpracován i projekt na tento záměr.
V domě se nachází klenbový sklep, který lze taktéž přebudovat na nebytový prostor vhodný například na vinotéku.
Všechny byty mají místnosti odděleny pouze příčkami 100mm, takže je lze přebudovat např. na 3+1.
Dům je napojen na městskou vodu, kanalizaci, 220/380V, vytápění je zajištěno lokálně plynovými kotly (každý byt má svůj) z roku 1991.
Stav domu: okna dřevěná, zdvojená, elektroinstalace z roku 1991, bleskosvod z roku 1989, vnitřní vodovod - ocelové trubky, pro rozvod studené a teplé vody z roku 1991, vnitřní kanalizace - litinové potrubí, odpady ze všech hygienických zařízení, koupelen, kuchyní. U oken v přízemí jsou mříže.
Dům je v původním stavu. Střecha plechová v dobrém stavu.
Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka
