Prodej, byt 3+kk, 99 m² v Hradci Králové, okres Hradec Králové

Prodej bytu 3+kk, v cihlovém domě s balkónem a sklepem

Nabízím k prodeji prostorný, světlý byt 3+kk nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu o
podlahové ploše 88,74 m², k bytu navíc náleží sklep o velikosti 2,88 m² a příjemný balkón o ploše 7,57 m², který nabízí
možnost relaxace s výhledem do okolí. Byt se nachází na adrese Resslova 929/6, 500 02 Hradec Králové 2.

Technické parametry a vybavení domu:
Cihlový dům s novou střechou z roku 2015.
V roce 2024 byla v domě provedena výměna oken do ulice Resslova, což zlepšilo tepelný komfort i zvukovou
izolaci.
Vytápění bytu je zajištěno dálkovým rozvodem tepla z Teplárny Opatovice, což zajišťuje efektivní a pohodlné
vytápění.

Lokalita a dostupnost:
Byt se nachází ve velmi atraktivní a klidné lokalitě v ulici Resslova, která spojuje pohodlné městské bydlení s dostupností
klíčové občanské vybavenosti. Jedná se o oblast ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají
kvalitní zázemí v dosahu městského centra.

Dostupnost:
MHD: V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy (autobusy a tramvaje), které
zajišťují rychlé a pohodlné spojení s centrem města i ostatními částmi. Cesta do centra trvá jen několik minut.
Automobilová doprava: Lokalita je dobře dostupná i autem, ať už potřebujete do centra města, nebo na
výpadovky směřující z města (např. na dálnici D11).

Parkování: V ulici je možné parkovat na veřejných parkovacích místech.

Občanská vybavenost:
Nákupy: V pěší vzdálenosti jsou menší obchody s potravinami a služby. Větší nákupní centra jsou dostupná
krátkou jízdou MHD nebo autem.
Školy a školky: Lokalita je vhodná pro rodiny díky blízkosti základních i mateřských škol, což šetří čas při
každodenní logistice.
Zdravotní služby: Nedaleko najdete lékárny, praktické i odborné lékaře.
Volnočasové aktivity: Okolí nabízí také řadu kaváren, restaurací, dětských hřišť a sportovních zařízení. Pro
milovníky přírody jsou v dosahu parky a zelené plochy, které jsou ideální pro relaxaci nebo sport.
Blízkost přírody:
Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě, v okolí se nachází menší parky a relaxační zóny. Oblast je také ideální pro
běh, procházky či cyklistiku díky propojení s městskými zelenými koridory.
Díky svému umístění je tato lokalita kombinací klidného bydlení v příjemném prostředí a výborné dopravní dostupnosti,
což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i lidé s aktivním životním stylem.

Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Na nemovitost máme již
vyhotovený bankovní odhad a veškeré informace získáte před domluvenou prohlídkou nemovitosti od finančního
poradce.

Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím!