Prodej bytu 1+1 u Brna – ideální pro bydlení i investici - obec Bučovice, ul. Na Padělcích
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Na Padělcích v Bučovicích.
Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají dostupné bydlení v příjemné lokalitě, nebo jako investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům a stabilní poptávce po pronájmech v blízkosti Brna.
Dispozice a vybavení bytu:
• Celková podlahová plocha: 37,3 m²
• Obývací pokoj: 16,2 m² – světlý prostor s dostatkem místa pro pohodlné bydlení
• Kuchyň a jídelní kout: 12,7 m² – prakticky řešený prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem
• Koupelna: 1,9 m² – vybavena vanou, umyvadlem a místem na pračku
• Samostatné WC: 1 m²
• Předsíň: 3,8 m² – úložné prostory pro pohodlné využití
• Komora v mezipatře: 1,7 m² – praktické úložné prostory mimo byt
Byt je v udržovaném stavu, vybaven kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, vestavěnými skříněmi, termostatickými ventily a domácím telefonem.
Významná výhoda – vlastní parkovací možnosti
• Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost dlouhodobého parkování bez rezidenčních omezení.
Lokalita a okolí:
• Klidná lokalita s minimálním provozem – ideální pro pohodové bydlení
• Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchod, restaurace, škola, školka, zdravotní středisko
• Blízkost přírody a rekreačních tras – vhodné pro procházky, cykloturistiku a relaxaci
• Dobrá dostupnost do Brna a okolních měst
Dopravní dostupnost:
• Autem:
Brno – 30 minut (35 km)
Vyškov – 15 minut (14 km)
Slavkov u Brna – 20 minut (17 km)
• Hromadná doprava:
Autobusové spojení do Vyškova a Brna – pravidelné linky
Vlakové spojení ze stanice Bučovice (10 km) nebo Vyškov (14 km)
Bytový dům a technické zázemí:
• Cihlový bytový dům s pravidelnou údržbou
• Vytápění plynovými kotli – úsporný provoz
• Nízké provozní náklady – výhodná investice
• Fond oprav: pravidelné příspěvky, stabilní hospodaření SVJ
Financování a investiční potenciál:
• Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem
• Nízké provozní náklady – ideální pro vlastní bydlení i investiční nákup
• Atraktivní lokalita v blízkosti Brna zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu
• Virtuální prohlídka k dispozici ▶️ [ https://my.matterport.com/show/?m=aJqRBqTD6Q4 ]
Veškeré dokumenty o hospodaření domu a provozních nákladech jsou k dispozici na vyžádání.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
1. patro
