Prodej, rodinný dům, 450 m² v Rudné, okres Praha-západ

Luxusní vila s užitnou plochou 450m2 a pozemkem necelých 2500m2

Exkluzivní nadčasová nemovitost inspirovaná slavnou vilou Tugendhat pouhých 10 minut od letiště Praha s vnitřním bazénem, střešním whirpoolem a finskou saunou. K domu náleží nádherný pozemek o velikosti téměř 2500 m2. Zahradu navrhoval významný arch. Zdeněk Sendler, jehož jméno je například spojeno s realizací Valdštejnské zahrady na Pražském hradě. Promyšlené technologické řešení zajišťuje nejen komfortní bydlení, ale poskytuje nezávislost na okolích zdrojích a bezpečí. Dům je částečně podsklepen, v suterénu jsou velké úložné prostory, klimatizovaný archiv vín. Užitná plocha domu je 450 m2 + 2 terasy 112 m2.

Základní technické parametry:
- Nejvyšší energetická třída A (kolaudace 2012), velmi dobrý stav
- Vytápění: tepelné čerpadlo IVT GREENLINE
- Teplá voda: 5x solární panely (70% tepelné energie domu)
- Voda: 3 různé zdroje
- Hlavní konstrukce: železobeton, cihla
- Stropy: pohledový beton, sádrová omítka
- Okna: velkoformátová okna s lamelovými předokenními žaluziemi
- Chlazení: Technologie chlazených stropů
- Podlahy: přírodní kámen nebo dřevo z běleného dubu
- Terasy: tropické dřevo massaranduba
- Vestavěný nábytek: prvotřídní masiv
- Komplexní inteligentní řízení domu (kamerový systém, PCO, regulace, atd.)
- Zahrada: automatický zavlažovací systém RainBird, zahradní domek s další garáží.

PP
V úrovni terénu se nachází vnitřní bazén (7,5 x 3,5 m) s možností přímého vstupu na zahradu, finská sauna s ochlazovacím bazénkem s odpočívárnou, reprezentativní hala s projektorem a krbem na dřevo. Je zde rovněž plně vybavený apartmán s kuchyňkou, lednicí, wc a sprchou. Centrální šatna je průchodem do garáže pro 2 auta.

1.NP
Zde se nachází 2 pokoje se společnou koupelnou a pracovna s výhledem do zahrady a okolní zeleně. Nadčasová technologie chlazených stropů zajišťuje stálou teplotu a vlhkost vzduchu po celý rok. Dominantou tohoto patra jsou dvě prostorné haly. Obytná hala nabízí jedinečný zážitek při pohledu do korun rozkvetlých stromů a celou jižní část zahrady. Ve stropech je zabudováno špičkové ozvučení pro skvělý zážitek při sledování filmů či poslechu hudby. Jižní prosklená stěna propojuje plochu se slunnou terasou a vy tak můžete sestoupit po točitém schodiště přímo do vzrostlé zahrady.

2.NP
V nejvyšším podlaží je velké samostatné apartmá s koupelnou, toaletou, sprchou a krytou terasou. I zde naleznete chlazené stropy, které skvěle fungují i v nejparnějším počasí. Na terase je umístěn whirlpool pro 3 osoby, který je využíván zejména v zimním období. Přístup je jak z apartmánu, tak z prádelny.

Nedaleko domu je základní škola (500 m), školka, prodejna potravin (300 m), sportovní hala a tenisový klub (300 m), jezdecký klub (200m), nebo European Tour Golf Resort Albatross (5km). MHD zastávka (100 m), železniční zastávka (300 m). Město Rudná má perfektní dostupnost Prahy (dálnice D5) i letiště Václava Havla (10 min autem). V dosahu je i krásná příroda i rezervace – Český Kras nebo Povodí Kačáku v okolí Loděnice.