Prodej, byt 4+kk, 232 m² v Kostelci nad Černými lesy, okres Praha-východ

Luxusní mezonet 4 kk, 232 m2, Kostelec nad Černými lesy

Nabízím vám luxusní střešní mezonetový byt 4 kk 232.6 m2, kterou tvoří
117,6 m2 vnitřní obytné plochy, 67 m2 terasa, 13 m2 balkon, samostatná dvougaráž 30,9 m2 a sklep 4,1 m2.
Jihozápadní orientace bytu zaručuje celodenní dostatek přirozeného světla a večer poskytuje dech beroucí výhledy na západy slunce. Byt vás okouzlí nadčasovostí a moderním zpracováním. Nabízí dostatek úložného prostoru i promyšlenou dispozici pro pohodlné rodinné bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování.
Střešní byt je umístěn ve třetím a čtvrtém podlaží bytového domu s výtahem. V prvním patře bytu se nachází prostorný obývací pokoj (49,1 m²) propojený s velkorysou kuchyní vyrobenou na míru, která je vybavena prémiovými spotřebiči, ostrůvkem s indukční deskou a jídelnou s přístupem na velký balkon (13 m²). Dále zde naleznete prádelnu (4,5 m2), samostatnou toaletu s umyvadlem, vestavěné skříně a schodiště vedoucí do druhého patra.
V druhém patře je prostorná ložnice (12,6 m²), koupelna s vanou, walk-in sprchovým koutem a toaletou (6,9 m²), a dva pokoje (12,4 m² a 11,2 m²). Každý pokoj i chodba mají přímý vstup na velkorysou terasu (67 m²), která poskytuje nadstandardní soukromí. Dlažbu lze vyměnit za zeminu s rostlinami. Terasa je vybavena přívodem vody, el. zásuvkami a částečně krytá stříškou.
K vysokému standardu patří klimatizace DAIKIN, které zajišťují nejen komfortní teplotu během letních měsíců, ale také úsporu energie v zimní období díky funkci tepelného čerpadla. Poskytují tedy pohodlí po celý rok a v zimě se tak centrální vytápění stává pouze volitelnou možností.
Komfort dále zajistí rakouské dřevěné podlahy (dub), hliníková velkoformátová okna a balkonové dveře s termoizolačními trojskly, která dodávají celému bytu nejen vzdušnost, ale také zajišťují vyšší energetickou úspornost. Bezpečnost je zajištěna zabezpečovacím systémem Jablotron. Dále jsou v bytě bezpečnostní dveře NEXT. Byt je kompletně vybaven úspornými LED svítidly. V bytě je nadstandardní počet zásuvek 230 V, TV/Radio/SAT, optický kabel, metalika (Ethernet CAT-5E).
Součástí bytu je prostorná dvougaráž (30,9 m2) s dálkově ovládanými vraty Hörmann. Je umístěna přímo u vstupu do domu s výtahem a je vybavena vlastní rozvodnou skříní. Je tedy možné umístit wallbox pro rychlonabíjení EV. K bytu náleží také na společná zahrada (cca 100 m2), kolárna a vlastní sklep (4,1 m2) vybavený regálovým systémem.
Kostelec nad Černými lesy patří mezi nejžádanější rezidenční lokality. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletním občanským vybavením – škola, školka, lékař, pošta, banka i supermarket jsou hned ve vedlejší ulici a v blízké docházkové vzdálenosti do 2 minut. Pro rychlý přístup do Prahy můžete využít pravidelnou dopravu PID, kde linky jezdí v intervalech 15 minut a dopraví vás přímou linkou na metro Háje. Říčany jsou do 20ti minut vozem. Aktuálně se chystá i obchvat, který do budoucna zrychlí dopravu z Prahy. Je to výjimečný byt s vysokým standardem vybavení.
Prohlídky jsou možné i o víkendu