KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
| Okres | Louny |
|---|---|
| Obec | Louny |
| Ulice | Vladislavova |
| Číslo zakázky | 0024 |
|---|---|
| Datum vložení | 12.02.2025 |
| Datum aktualizace | 12.02.2025 |
Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné části Loun s možností dokončení rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí objektu je zahrada, předzahrádka a pohodlné parkování na ulici. Dům má tři podlaží a je navržen pro startovací malometrážní byty, které jsou dnes jedny z nejžádanějších na trhu nájmů.
Dispozice domu:
✅ Přízemí (106 m²)
• Byt č. 1 – 33 m² - Virtuální prohlídka
• Byt č. 2 – 36 m² - Virtuální prohlídka
• Společné prostory, vstupní chodba, vstup do zahrady
✅ 1. patro (124 m²) – Byty téměř hotové!
• Byt č. 3 – 45 m² - Virtuální prohlídka
• Byt č. 4 – 48 m² - Virtuální prohlídka
✅ Podkroví – možnost vybudování dalších dvou bytů
• Byt č. 5 – 49 m²
- Virtuální prohlídka
• Byt č. 6 – 49 m²
Technický stav a vybavení:
✔ Materiál na dostavbu bytů k dispozici
✔ Napojeno na elektřinu – každý byt má samostatný přívod, vytažený až do podkroví
✔ V domě je výkonný plynový kotel, dimenzovaný pro celý objekt, s plánovaným centrálním ohřevem vody, což zajistí nízké provozní náklady
✔ Voda a kanalizace – rozvody vedeny ke každé bytové jednotce
✔ Hrubé práce jsou v podstatě hotové, zbývá dokončení interiérů
K nemovitosti je zpracovaná technická a prováděcí dokumentace. Po dokončení rekonstrukce je očekávaný měsíční výnos z pronájmu cca 55 000 Kč. Alternativně je možné dům rozprodat po jednotlivých bytech a maximalizovat zisk.
Louny jsou město s veškerou občanskou vybaveností, širokou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit a velmi dobrou dopravní dostupností do Prahy.
