Pronájem, byt 3+kk, 105 m² v Brnu; Brně (část Zábrdovice), okres Brno-město

Exkluzivní mezonetový byt 3+kk 104,5m² v těsné blízkosti centra

Jako vybraní zástupce majitele nabízíme k pronájmu vkusně řešený prostorný mezonetový byt 3+kk v širším centru města s okny a výhledem do klidného vnitrobloku.

Byt / stav a dispozice
Tato nadstandardní bytová jednotka o celkové velikosti 104,50m² se rozkládá v posledním 3. a 4. podlaží propojeném vnitřním vkusným schodištěm umístěném ve hlavním prostoru ideálně propojující obývací prostor s kuchyní.
Součástí bytu jsou: hala, WC, schodiště, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, dva pokoje a šatna.
Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde jsou v předsíni a v pokojích vestavěné skříně. Byt se nabízí vybavený vkusným nábytkem a zařízením (viz foto).
Jistě Vás byt osloví promyšleným dispozičním řešením, materiály, prvky i technologií a precizním zpracováním.
V kuchyni je plně vybavená kuch. linka s kuchyňským ostrůvkem, zabudovanými spotřebiči Whirlpool - ele. trouba s varnou deskou, digestoř, myčka a lednice

Dům / stav a orientace
Cihlová budova secesního domu z roku 1902 prošla kompletní revitalizací v roce 2009 ( nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, nový výtah, omítky, podlahy, okna, renovace ozdobných prvků, dveří, topení, proběhla vestavba bytů v půdních prostorech a dostavba garáží ve vnitrobloku ). Východní orientace bytu přináší dostatek světla do prostoru všech místností, a to po celý rok. Okna bytu jsou orientována směřována na stranu od silnice do klidného vnitrobloku, což zaručuje klidné spánek a jistě se ocení při ranní kávě.

Parkování / doprava
Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích, nebo s možnost parkování ve dvorním areálu, kde je vjezd přes 2 zabezpečené brány domu. Celý objekt bytového domu a dvora je chráněn kamerovým systémem. Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost s pěší vzdálenosti do centra. Zastávka MHD se nachází kousek od domu.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Stavba domu je energeticky úsporná, kde je již provedené rekonstrukce bytu a domu - zateplení fasády a okna jsou plastová s dvojsklem.
Topení a ohřev vody v bytu je řešen centrálním plynovým kotlem, tedy dle skutečné vlastní spotřeby. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování.
Zálohy na energie a služby jsou nastaveny: 5.500,- / měsíc. Elektřina bude přepsána na nájemníka.
Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné l Provize RK 1x nájemné.

Lokalita / blízké okolí
Byt je ve strategické lokalitě, kde v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, potraviny – večerka, restaurace, kavárny, parky jakými jsou především Schreberovy zahrádky a park Lužánky, který je nejstarší a největší městský park v Brně a mnohé další. V okolí domu se dále nachází dětská, vojenská a úrazová nemocnice, mateřská školka, hřiště, venkovní posilovny aj.

Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě.

Připraveno k nastěhování, volné dle dohody.