Převod orné půdy na stavební pozemek krok za krokem
Realitní občasník | vydáno
Pracujete v realitách a zajímají vás on‑line trendy? Nevíte, jak efektivně plánovat čas u vás ve firmě nebo jaké postupy jsou vhodné pro nábor nabídek? Potřebujete proškolit realitní software Poski REAL?
Pokud vás témata zajímají a máte zájem se dozvědět více, kontaktujte našeho poradce.
Výběr správného realitního makléře může být jedním z klíčových faktorů, který ovlivní úspěšnost prodeje nebo koupě nemovitosti. Dobrý makléř vám pomůže nejen s orientací na trhu, ale také zajistí hladký průběh celého procesu. Aby byla spolupráce efektivní a přinesla požadované výsledky, je třeba si dobře rozmyslet, komu svou důvěru svěříte. Zde jsme pro vás připravili pár tipů, které vám pomohou vybrat toho správného realitního makléře.
Nejlepší makléři mají dlouholeté zkušenosti na trhu a dobře znají specifika regionu, kde se nemovitost nachází. Při výběru si ověřte, jak dlouho makléř působí v oboru a na jaké typy nemovitostí se specializuje. Například, pokud prodáváte byt ve městě, hledáte odborníka na městské rezidenční nemovitosti. U složitějších transakcí, jako jsou komerční nemovitosti nebo specifické typy investic, je dobré zvolit makléře, který má hlubší znalosti v této oblasti.
Doporučení od přátel či rodiny může být skvělým odrazovým můstkem, ale nezapomeňte si prověřit i online hodnocení od jiných lidí. Dnešní technologie umožňují snadný přístup k recenzím od předchozích klientů. Kvalitní makléři mají na svých webových stránkách nebo v realitních portálech viditelné reference, které můžete využít jako měřítko jejich profesionality a úspěšnosti.
Úspěšná spolupráce s realitním makléřem stojí na kvalitní komunikaci. Je důležité, aby byl váš makléř ochotný naslouchat vašim potřebám a byl s vámi pravidelně v kontaktu. Rychlá reakce na emaily či telefonáty je zásadní, zejména pokud jde o dynamické prostředí realitního trhu, kde rozhodnutí musí být často provedeno rychle.
Realitní kancelář, ve které realitní makléř působí, by měla být členem profesních organizací, jako je Asociace realitních kanceláří ČR, což naznačuje jejich profesionální přístup a dodržování etických standardů. Dále je dobré zjistit, zda má makléř přístup k důležitým realitním databázím a inzertním platformám, což může výrazně urychlit proces prodeje či nákupu nemovitosti.
Jasné podmínky a smlouvy jsou základem úspěšné spolupráce. Před podpisem smlouvy si vždy důkladně prostudujte její obsah. Odpovědný makléř vám vše ochotně vysvětlí a nebude se snažit skrýt žádné poplatky nebo nejasné body. Zvláštní pozornost věnujte provizní struktuře. Ujistěte se, že rozumíte tomu, jak je makléř placen a jaká je výše jeho provize za uzavření obchodu.
Jedním z nejdůležitějších atributů dobrého realitního makléře je schopnost vyjednávat nejlepší podmínky pro svého klienta. Ať už se jedná o cenu, termíny nebo jiné podmínky transakce, schopný makléř vám pomůže dosáhnout co nejvýhodnějších výsledků. Zeptejte se na jeho přístup k vyjednávání a na konkrétní příklady, jak v minulosti pomohl svým klientům dosáhnout úspěchu.
Pokud prodáváte nemovitost, klíčovým aspektem bude, jak ji váš makléř představí trhu. Moderní marketing zahrnuje nejen inzerci na realitních serverech, ale i kvalitní fotografie, videoprohlídky či virtuální prohlídky. Dobrý makléř má přehled o tom, jaké nástroje fungují nejlépe pro prodej nemovitostí v dané oblasti a pro cílovou skupinu kupujících.
Významnou roli v tomto procesu hraje i kvalitní realitní software, například Poski REAL, který makléřům výrazně usnadňuje jejich práci. Tento nástroj umožňuje efektivně spravovat inzerci nebo automatizovat procesy. S pomocí softwaru jako Poski REAL mají makléři všechna data týkající se nemovitosti pod kontrolou na jednom místě a mohou díky tomu rychleji reagovat na poptávku, čímž se zvyšuje šance na úspěšný a rychlý prodej nemovitosti.
Výběr správného realitního makléře je zásadním krokem k úspěšnému prodeji nebo nákupu nemovitosti. Kvalitní makléř by měl mít zkušenosti, dobré reference, vynikající komunikační schopnosti a schopnost vyjednávat nejlepší podmínky. Pokud si dáte na výběru záležet a zvolíte profesionála, který vám bude rozumět a respektovat vaše potřeby, spolupráce bude nejen příjemná, ale hlavně úspěšná.
